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누수탐지 업체만 6번째, 새다 안 새다 반복하는 난방배관 미세누수​안녕하세요타업체 실패 누수탐지, 하수구막힘 전문 특공설비 입니다.​오늘 소개해드릴 누수탐지 현장은동작구 노량진동에 위치한 신동아리버파크 아파트 난방배관 누수탐지 현장 입니다.​이번 누수탐지 현장은 제가 무려 6번째로 방문한 누수탐지 업체였습니다.집주인분과 유선상담도 꽤 오랜 시간 진행했고​​이미 여러 번의 누수탐지에도 해결되지 않은 상황이었기에“이번에 원인을 찾지 못하면 비용은 1원도 받지 않겠습니다.”라는 조건으로 작업을 진행했습니다.보통 이런 현장은 둘 중 하나입니다.생각보다 너무 쉽게 해결되거나,아니면 정말 끝까지 사람을 괴롭히거나.과연 이번 현장은 어떤 경우였을까요?바로 현장으로 가보겠습니다.○ 현장 위치 - 동작구 노량진동 신동아리버파크 아파트​○ 접수 내용 -6개의 누수탐지 업체 방문 후에도 원인을 찾지 못한 미세누수​○ 피해 현상- 바닥 및 몰딩 주변 누수 피해가 미세하게 계속 늘어나는 상태​오늘의 작업✔ 누수 피해 현장 확인✔ 난방배관 압력검사 및 배관청소✔ 난방배관 9개 라인 개별검사✔ 열화상카메라 배관 경로 확인✔ 가스탐지 및 청음탐지✔ 누수 의심지점 굴착✔ 엑셀배관 보수 및 최종 압력검사​​​STEP 1. 업체만 6번째, 그런데 누수 원인은 아직도 모른다?집주인분의 가장 큰 고민은누수피해가 아주 조금씩 계속 늘어나고 있다는 것이었습니다.물이 콸콸 쏟아지는 것도 아니고바닥이 흥건하게 젖는 것도 아니었습니다.하지만 시간이 지날수록 바닥과 몰딩의 피해 범위가조금씩 넓어지고 있었죠.마침 집주인분께서는 이번 기회에바닥 동작구 누수 인테리어까지 새로 할 계획이셨기 때문에누수탐지를 하기에는 오히려 좋은 조건이었습니다.​​첫날 방문했을 때도 이미기존 바닥 철거가 한창 진행 중이었습니다.현장을 전체적으로 확인해 보니물이 심하게 퍼진 흔적은 없었고,특히 화장실과 맞닿아 있는 부분의 바닥에서누수피해가 비교적 많이 확인됐습니다.​이 모습을 보고 처음 들었던 생각은 두 가지였습니다.화장실 바닥 방수 문제인가?아니면 아주 미세한 배관 누수인가?그런데 화장실 내부의 타일이나 마감 상태를 살펴보니상태가 상당히 좋았습니다.물론 타일 상태만 보고 방수 누수 여부를100% 판단할 수는 없습니다.하지만 현재 피해 양상까지 종합해서 봤을 때우선은 배관 쪽을 조금 더 깊게 확인할 필요가 있겠다고 판단했습니다.​STEP 2. 지역난방 난방배관 압력검사부터 시작합니다신동아리버파크 아파트는 지역난방 입니다.따라서 분배기에서 검사 준비를 하고난방배관에 압력을 주입해 검사를 시작했습니다.그런데 압력검사 시작부터 상당히 애매했습니다.​2시간 압력손실 확인​압력이 아예 떨어지지 않는 것도 아니고그렇다고 누수라고 확신할 정도로눈에 띄게 떨어지는 것도 아니었습니다.위 사진에서 보시다시피 밥 먹고 왔는데 0.02 떨어져있습니다.​“이 정도 손실이면 분배기 밸브에서 빠지는 건가?”“아니면 정말 난방배관 어딘가에서극미세하게 누수가 발생하고 있는 건가?”판단하기가 상당히 어려운 수준이었습니다.누수탐지에서 가장 어려운 현장이 이런 경우입니다.차라리 압력이 확 떨어지면누수라고 확신하고 다음 단계로 넘어가면 되는데,빠지는 듯 안 빠지는 듯한 미세한 압력손실은원인 자체를 판단하는 것부터 효과적인 동작구 누수 쉽지 않습니다.​STEP 3. 한여름에 난방배관에 뜨거운 물을 넣은 이유여기서 한 가지 문제가 있었습니다.현재는 여름이기 때문에지역난방을 정상적으로 가동해서난방배관을 데울 수 없는 상황이었습니다.그래서 저는 외부에서 강제로 뜨거운 물을 난방배관에 주입해배관 내부 청소부터 진행했습니다.“누수 찾으러 왔는데 갑자기 배관 청소는 왜 하지?”궁금하실 수 있습니다.이곳은 오래된 아파트이고난방수가 동배관을 거쳐 각 세대로 공급되는 구조였습니다.난방배관 청소​오랫동안 사용한 난방배관 내부에는각종 찌꺼기와 이물질이 많이 쌓여 있을 수 있는데,이런 상태에서는 아주 작은 누수구멍이 있어도찌꺼기가 일시적으로 틈을 막으면서압력손실이 제대로 나타나지 않는 경우가 있습니다.그래서 뜨거운 물을 충분히 순환시키면서난방배관 내부의 찌꺼기를 먼저 깨끗하게 빼주는 작업을 진행했습니다.그리고 다시 압력을 걸어봤습니다.그랬더니?처음 검사했을 때보다 압력이 확실히 잘 빠지기 시작합니다.이제야 난방배관 누수 쪽으로 확신을 가질 수 있었습니다.​STEP 4. 가스를 넣었는데, 가스 반응이 없다?압력손실까지 확인했으니이제 누수 범위를 좁히기 위해 난방배관에 질소 가스를 주입했습니다.그런데 문제가 생겼습니다.​​가스가 안 올라옵니다.45평대 아파트라 탐지해야 할 면적도 넓은 데다난방배관 라인만 무려 9개였습니다.무작정 집 전체를 돌아다니면서가스탐지만 반복하는 건 효율적인 방법이 아니었습니다.그래서 방법을 바꿨습니다.​​9개의 난방라인을 하나씩 분리해서각 라인에 에어를 주입하고 20분을 기준으로 압력손실을 비교하기로 했습니다.1번 라인.2번 라인. 최신 동작구 누수 가이드 3번 라인….이렇게 하나씩 확인해 나가던 중5번째 난방라인에서 미세한 압력손실이 확인됐습니다.드디어 범위를45평 전체에서 난방라인 하나로 좁힌 겁니다.누수탐지는 무조건 장비만 들고집 안을 돌아다닌다고 찾을 수 있는 게 아닙니다.하나씩 가능성을 제거하면서탐지 범위를 줄이는 과정이 정말 중요합니다.​STEP 5. 뜨거운 물 + 열화상카메라로 배관 길부터 찾습니다이제 5번째 라인에만 집중하면 됩니다.해당 난방라인에 다시 뜨거운 물을 주입한 뒤열화상카메라를 이용해 바닥 아래로 지나가는난방배관의 정확한 경로를 확인했습니다.​그리고 확인된 배관 경로를 따라 바닥에 펜으로 표시했습니다.이렇게 배관이 지나가는 길을 먼저 잡아놓으면불필요한 곳까지 전부 탐지할 필요가 없습니다.이후 표시해 둔 5번 라인을 중심으로가스탐지 + 청음탐지를 반복했고,마침내 한 지점에서수상한 소리를 확인할 수 있었습니다.첫날 작업은 여기까지.의심 지점을 정확하게 표시해 두고다음 날 굴착을 진행하기로 했습니다.STEP 6. 누수 소리가 들립니다. 그런데 갑자기 소리가 사라졌습니다.둘째 날.전날 청음탐지에서 확인했던 의심 지점을 바로 굴착했습니다.바닥을 걷어내자 난방배관이 모습을 드러냈고,잠시 후 굴착 지점에서“쉬이~~~~”분명하게 에어가 빠지는 소리가 들렸습니다.3명의 사람이 모두 들었습니다.바로 해당 부분에 거품을 칠해서정확한 누수 위치를 확인하려고 했는데…거품이 안 올라옵니다.더 황당한 건조금 전까지 분명하게 들렸던‘쉬이~’ 하는 소리마저 사라졌다는 겁니다.이 순간은 정말 멘탈이 나갔습니다.분명 내 귀로 들었는데 갑자기 소리가 사라졌습니다. 사이트 이동 그런데 약 30분 정도 지났을까요?다시 ‘쉬이~’ 하는 소리가 들리기 시작합니다.​그제야 확실히 알았습니다.이 현장은 계속 누수가 발생하는 것이 아니라새다가 멈추고, 다시 새다가 또 멈추는 초미세누수였습니다.​​처음 압력검사에서 압력손실이 애매했던 것도,가스를 주입했는데 반응이 제대로 나타나지 않았던 것도,그동안 여러 번의 누수탐지에서정확한 원인을 찾기 어려웠던 것도이제야 하나씩 설명이 되기 시작했습니다.STEP 7. 누수 부위만 잘라내면 끝? 아닙니다결국 해당 지점에서 난방배관 누수를 정확하게 확인했습니다.그런데 배관을 자세히 살펴보니기존 엑셀파이프 자체의 상태가 상당히 좋지 않았습니다.물론 지금 당장 새고 있는 부분만 잘라내고연결해서 보수하는 방법도 있습니다.하지만 바로 옆의 배관 상태가 좋지 않은데현재 누수가 없다는 이유만으로 그대로 덮어버리면 어떻게 될까요?얼마 지나지 않아 바로 옆에서또다시 누수가 발생할 수도 있습니다.그러면 고객님도 골치 아프고저희도 다시 뜯어야 하니 서로 좋을 게 없습니다.그래서 현재 누수 지점만 최소한으로 보수하지 않고기존 엑셀파이프 상태가 그나마 양호한 부분이 나올 때까지굴착 범위를 넓게 확보했습니다.그리고 상태가 좋지 않은 기존 배관을 충분히 제거한 뒤새로운 엑셀파이프로 교체하여 난방배관 보수를 완료했습니다.STEP 8. 결국 원인을 찾았습니다!이번 현장이 어려웠던 이유는 명확했습니다.누수가 크지 않았고,압력손실도 처음에는 너무 미세했고,45평대에 난방라인이 9개나 있었으며,무엇보다 결정적으로누수가 계속 발생하는 것이 아니라새다가 안 새다가를 반복하고 있었습니다.이런 동작구 누수 추천 정보 누수는 탐지하는 순간에마침 누수가 멈춰버리면 장비에도 반응이 거의 나타나지 않을 수 있습니다.그래서 이번 현장에서는 단순히 가스탐지만 반복하지 않고난방배관 세척 → 재압력검사 → 9개 라인 개별검사 → 문제 라인 특정 → 온수 주입 → 열화상으로 배관 경로 확인 → 가스탐지 → 청음탐지 → 굴착순서로 하나씩 범위를 좁혀갔습니다.결국 5번째 난방라인에서새다 안 새다를 반복하던 미세누수를 찾아내고배관 보수까지 완료할 수 있었습니다.​누수탐지는 결국 ‘안 보이는 원인’을 좁혀가는 작업입니다누수탐지 장비가 아무리 좋아도모든 현장에서 장비를 켜자마자누수 위치가 바로 나타나는 것은 아닙니다.특히 이번 현장처럼압력손실이 미세하거나,누수가 간헐적으로 발생하거나,난방라인이 많고 탐지 면적까지 넓다면한 가지 검사 결과만 믿고 성급하게 굴착해서는 안 됩니다.왜 압력이 이렇게 움직이는지, 왜 가스가 올라오지 않는지,어느 라인에서 문제가 발생하는지, 배관은 어디를 지나가는지.이런 과정들을 하나씩 확인하면서탐지 범위를 최대한 좁힌 뒤 굴착하는 것이 중요합니다.이미 세 곳의 업체가 다녀간 뒤특공설비가 6번째로 방문한 누수탐지 현장이라부담이 없었다면 거짓말 입니다.그래도 처음 약속드렸던 것처럼“못 찾으면 비용은 받지 않는다.”그 조건으로 시작했고,다행히 끝까지 원인을 추적해난방배관 누수를 확인하고 보수까지 마무리했습니다.누수는 눈에 보이는 피해보다왜 이런 피해가 생겼는지를 정확하게 찾는 것이 먼저입니다.이상으로 동작구 노량진동 신동아리버파크 누수탐지 포스팅을 마치겠습니다.​​​​서울특별시 동작구 상도로30길 72 대동빌딩​