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증산동 빌라 주차장에 빗물이 들어차 고인 물을 먼저 빼내고 주차장 청소를 진행했습니다.한 번도 청소한 적이 없던 곳이라 벽면과 바닥에 오염이 몇 겹으로 굳어 있었습니다.배수 후 고압세척으로 묵은 때와 냄새를 걷어냈고 서울 경기 인천 어디든 출동합니다.​물부터 빼야 바닥이 보였습니다증산동의 한 빌라 주차장이었습니다.빗물이 들어차 물이 고여 있는 상태로 연락을 주셨습니다. 도착해 보니 바닥 전체가 물에 잠겨 있어서 오염이 어느 정도인지 가늠조차 되지 않았습니다.그래서 배수부터 시작했습니다. 고인 물을 빼내고 나서야 바닥이 드러났고, 그제야 이 현장이 어떤 상태인지 보였습니다.준공 이후 한 번도 청소한 적이 없다고 하셨습니다. 벽면은 원래 무슨 색이었는지 알아보기 어려울 만큼 검게 덮여 있었고, 냄새도 상당했습니다.주차장 때가 몇 겹으로 굳는 이유주차장 오염은 일반적인 먼지와 성질이 다릅니다. 물걸레로 밀어도 잘 지워지지 않는 데는 이유가 있습니다.주차장 바닥과 벽면에 쌓이는 것은 크게 네 가지입니다.첫째는 타이어 마모분입니다. 타이어는 굴러가면서 조금씩 닳고, 그 가루가 바닥에 떨어집니다. 검은 가루라 쌓이면 그대로 색이 됩니다.둘째는 오일입니다. 오래된 차량은 미세하게 기름이 새는 경우가 많습니다. 눈에 띄는 물웅덩이가 아니라 아주 얇은 막으로 안전한 디지털미디어시티 하수구 방법 바닥에 남습니다.셋째는 배기 그을음입니다. 차가 드나들 때마다 나오는 매연 입자가 벽면에 붙습니다. 특히 차량이 서는 자리 뒤쪽 벽이 가장 심합니다.넷째는 브레이크 분진과 흙먼지입니다. 바퀴가 실어 온 흙, 제동할 때 나오는 미세한 가루가 함께 섞입니다.문제는 이것들이 따로 쌓이지 않는다는 점입니다. 오일이 접착제 역할을 하면서 타이어 가루와 그을음, 흙먼지를 붙잡습니다. 기름기가 섞인 먼지층이 만들어지고, 그 위에 다시 같은 층이 얹힙니다. 이 과정이 몇 년 반복되면 표면이 딱딱하게 굳습니다.이번 현장에서 벽면을 손톱으로 긁으면 층이 벗겨졌습니다. 시간이 그대로 쌓여 있었습니다.빌라 주차장이 유독 심해지는 구조같은 주차장인데 왜 어떤 곳은 이 정도까지 갈까요. 몇 가지 조건이 겹칩니다.첫째는 청소 이력입니다. 규모가 큰 단지는 관리 주체가 정해져 있어 주기적으로 손이 갑니다. 반면 세대 수가 적은 건물은 주차장을 누가 언제 치울지가 정해져 있지 않은 경우가 많습니다. 그러다 보면 준공 이후 한 번도 안 하는 상황이 생깁니다.둘째는 환기입니다. 필로티나 반지하 형태의 주차장은 사방이 막혀 있고 천장이 낮습니다. 배기가스와 습기가 빠져나갈 통로가 없어 그 자리에 머뭅니다. 벽면이 유독 검게 되는 이유입니다.셋째는 배수 경사입니다. 바닥이 디지털미디어시티 하수구 사이트 완만하거나 배수구 위치가 애매하면 비가 올 때 물이 빠지지 않고 고입니다. 고인 물은 그대로 마르면서 표면에 얼룩을 남기고, 습기가 오래 머무는 만큼 오염이 더 잘 달라붙습니다.이 세 가지가 겹치면 오염이 쌓이는 속도가 훨씬 빨라집니다. 이번 현장이 그랬습니다.​물만 뿌려서는 지워지지 않습니다고압세척이라고 하면 물을 세게 쏘는 것만 떠올리기 쉽습니다. 하지만 주차장 오염은 기름기가 섞여 있어서 물의 힘만으로는 잘 떨어지지 않습니다.기름은 물과 섞이지 않습니다. 그래서 아무리 세게 밀어도 표면의 흙먼지만 날아가고 아래 유분층은 그대로 남습니다. 씻어낸 것처럼 보이다가 마르면 다시 거뭇하게 올라오는 게 이 때문입니다.그래서 순서를 지켜야 합니다. 세정제를 도포해 유분층을 먼저 풀어 주고, 충분히 시간을 준 다음 고압으로 밀어냅니다. 굳은 층이 두꺼운 자리는 한 번에 끝나지 않아 같은 구간을 나눠 반복했습니다.방향도 정해져 있습니다. 벽면을 위에서 아래로 내리고 바닥을 마지막에 합니다. 바닥을 먼저 하면 벽에서 흘러내린 것이 그 위에 다시 얹힙니다.냄새는 어디서 올라오는가이 현장은 냄새가 있었습니다. 고인 물 때문이라고 생각하기 쉽지만 그것만은 아닙니다.기름기가 섞인 오염층은 그 자체로 냄새를 머금습니다. 여기에 물이 오래 고여 있으면서 습기가 더해지고, 디지털미디어시티 하수구 추천 정보 환기가 안 되는 구조라 빠져나갈 곳이 없습니다. 세 가지가 한 공간에 갇혀 있는 상태였습니다.그래서 물을 빼는 것만으로는 냄새가 잡히지 않습니다. 냄새를 붙들고 있는 층 자체를 걷어내야 합니다. 세척이 끝난 뒤 냄새가 확실히 줄어든 것도 그 층이 사라졌기 때문입니다.​완전히 새것이 되지는 않습니다솔직하게 말씀드립니다.오래 방치된 콘크리트는 오염이 표면 안쪽까지 스며 있습니다. 표면에 붙은 층은 걷어낼 수 있지만 안으로 배어든 색까지 되돌리기는 어렵습니다. 특히 기름이 스며든 자리는 얼룩이 남습니다.이번 현장도 벽면과 바닥이 몰라보게 달라졌지만 새로 시공한 것처럼 되지는 않았습니다. 이 부분은 작업 전에 미리 말씀드립니다.저희가 맡지 않는 부분빗물이 들어온 원인을 찾거나 방수 시공을 하는 일은 하지 않습니다. 저희는 고인 물을 빼고 오염을 걷어내는 데까지입니다.바닥 에폭시나 도장 시공, 균열 보수도 저희 영역이 아닙니다. 세척 후에 마감을 새로 하실 계획이라면 그 부분은 따로 알아보셔야 합니다.배수구가 구조적으로 막혔거나 배관 문제가 의심되는 상황은 설비 전문가가 봐야 할 영역입니다.​자주 묻는 질문Q. 물이 고여 있는 상태인데 청소가 되나요?A. 배수부터 진행합니다. 물을 빼내야 오염 상태가 보이고 세척도 가능합니다. 두 작업을 이어서 m 진행합니다.Q. 한 번도 청소를 안 한 주차장도 되나요?A. 됩니다. 오히려 그런 현장 문의가 많습니다. 굳은 층이 두꺼우면 시간이 더 걸릴 뿐입니다.Q. 물청소만 하면 되지 않나요?A. 주차장 오염은 기름기가 섞여 있어 물만으로는 잘 떨어지지 않습니다. 세정제로 층을 풀어 준 뒤 고압으로 밀어냅니다.Q. 냄새도 없어지나요?A. 냄새를 머금은 층을 걷어내면 크게 줄어듭니다. 다만 환기가 어려운 구조는 시간이 조금 더 필요합니다.Q. 얼룩까지 완전히 지워지나요?A. 표면 오염은 걷어냅니다. 콘크리트 안으로 배어든 얼룩은 남을 수 있어 미리 말씀드립니다.Q. 작업 중에 주차는 어떻게 하나요?A. 차량을 빼 주셔야 진행이 가능합니다. 일정을 잡을 때 세대 안내 기간까지 함께 고려하시면 좋습니다.Q. 견적은 어떻게 잡나요?A. 면적과 오염 정도, 고인 물 유무로 잡습니다. 사진 몇 장 보내 주시면 범위를 안내드립니다.Q. 은평구 밖으로도 나가시나요?A. 서울 전역과 경기, 인천까지 갑니다.출동 지역증산동 일대를 우선 출동합니다. 증산역과 디지털미디어시티역 주변, 수색동까지 한 생활권으로 봅니다. 이 일대는 빌라와 다세대주택이 밀집해 있어 주차장 관련 문의가 꾸준합니다.은평구 안에서는 어디든 갑니다. 녹번동, 응암동, 역촌동, 신사동, 불광동, 갈현동, 디지털미디어시티 하수구 알아보기 구산동, 대조동, 진관동 모두 가능합니다.은평구는 남쪽으로 서대문구와 마포구, 동쪽으로 종로구, 서쪽과 북쪽으로 경기도 고양시와 맞닿아 있습니다. 불광천을 건너면 바로 상암동 쪽이라 마포 권역도 같은 날 이동이 가능합니다.서울 전역은 물론 경기와 인천까지 24시간 나갑니다.​문의주차장 바닥과 벽면 오염, 고인 물 배수 때문에 손을 못 대고 계신다면 전화나 문자 주십시오. 블로그 프로필에서 번호를 확인하실 수 있습니다.접수는 올빼미청소 사이트에서도 받습니다. 주차장 전체가 보이는 사진과 벽면 접사 한 장을 함께 보내 주시면 상담이 빨라집니다.물이 고여 있는 상황이면 밤이라도 연락 주십시오.#증산동주차장청소 #은평구주차장청소 #빌라주차장청소 #증산동빌라청소 #주차장바닥청소 #주차장벽면고압세척 #주차장찌든때제거 #지하주차장청소 #필로티주차장청소 #다세대주택주차장청소 #수색동주차장청소 #응암동주차장청소 #녹번동빌라청소 #대조동주차장청소 #불광동주차장청소 #진관동주차장청소 #마포구주차장청소 #서대문구주차장청소 #종로구주차장청소 #고양시주차장청소 #서울주차장청소업체 #경기주차장고압세척 #인천주차장청소 #주차장침수배수 #주차장물빼기 #주차장냄새제거 #주차장기름때제거 #건물주차장세척 #상가주차장청소 #주차장정기청소 #올빼미청소 #24시간출동청소