도봉구 신동아아파트 변기누수, 앵글밸브에서 물이 떨어진다면새 창 열림
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안녕하세요,#화니라고 #화니설비 입니다.베란다 천장에서 간헐적으로 누수가 되는 것 같다는연락을 받고 도봉구누수 현장을 방문했습니다. 물이 계속 떨어지는 것은 아니지만 반복적으로 물자국이 생긴다면 누수가 되고있을 가능성을 고려해야 합니다. 이번 도봉구누수탐지 현장에서는아래층 피해 상태와 위층 베란다 구조를 함께 살펴 원인을 확인 후 해결을 해 드렸습니다.물이 떨어지 않아도 반복되는 물자국아래층 베란다 천장을 확인해 보니 물이 한꺼번에 떨어지는 상황은 아니었지만 간헐적으로 물자국이 생기고 손으로 만졌을 때 물기가 느껴진다고 하셨습니다. 이런 경우 육안으로 피해가 크지 않아 보여도 반복적인 수분 유입이 있는지 확인하는 과정이 필요합니다.베란다는 여러 원인을 함께 살펴야 합니다베란다는 물을 사용할 수 있도록 여러 배관이 지나가는 공간인 데다 바닥 방수층도 있어 누수 원인이 다양합니다. 따라서 단순히 물자국이 생긴 위치만 보고 자세히 보기 원인을 판단하지 않아야 한다는 점,말씀을 드리고 싶습니다.위층 베란다 사용 상태 확인위층으로 올라가 베란다 상태를 확인해 보니 보일러실과 세탁실이 함께 있는 구조였습니다. 평소 베란다 바닥에 물을 사용하는 일은 따로 없지만 가끔 청소를 위해 바닥에 물청소를 하신다고 하셨습니다. 보일러실과 세탁실 바닥 방수 필요아래층에서 확인된 누수 위치를 기준으로 살펴보니 위층 보일러실과 세탁실 아래쪽 바닥은 방수공사가 필요한 상태였습니다. 고객님께 현재 확인된 상황과 공사 범위를 설명드리고 별도로 일정을 잡아 베란다방수 공사를 하기로 했습니다.일정 조율 후 방수공사 진행별도로 잡은 일정에 맞춰 다시 현장을 방문해 본격적인 방수 작업을 시작했습니다. 보일러실과 세탁실이라고 해서 욕실이나기본 베란다와 다른 방식으로 방수를하는 것은 아니고, 기본적으로 바닥에 물이 사용되고 배수가 이루어지는 공간인 만큼동일하게 진행을 하게 됩니다.주변 공간부터 효과적인 도봉구 누수 꼼꼼하게 보양방수공사를 시작하기 전 집 안쪽 바닥은 물론 복도와 엘리베이터까지 꼼꼼하게 보양했습니다. 철거 과정에서 발생하는 먼지와 타일 파편이 실내 공간을오염시키지 않도록 사전 작업을 합니다.특히 세탁실과 보일러실은 각종 설비가 밀집해 있어 작업 전 주변 상태를 확인하는과정도 중요합니다.세탁기와 건조기 이동세탁실 내부에 있던 세탁기와 건조기를 안전하게 이동시키고 기존에 놓여 있던 짐들도 모두 작업 공간에서 빼냈습니다. 바닥 전체를 철거하고 방수 작업을 진행하려면 작업자가 움직일 수 있는 충분한 공간을 확보해야 하기 때문입니다. 무거운 가전제품은 이동 과정에서 손상이 발생하지 않도록 주의했습니다.콘덴싱 보일러 응축수 배수도 확인현장에는 콘덴싱 보일러가 설치되어 있었고보일러에서 발생하는 응축수는 플렉시블 호스를 통해 세탁실 하수구로 연결된 상태였습니다.고객님께서는 이 호스가 바닥을 지나가는 부분도 함께 보수해 달라고 monsclean 요청하셨습니다. 방수공사와 함께 배수라인의 사용 편의성도 개선하기로 했습니다.바닥 철거 시 매립 배관 주의안전하게 보일러실과 세탁실 바닥 철거를 진행했습니다. 보일러실은 각종 배관이 실내로 들어오는 위치이고 세탁실에는 물 공급을 위한 수도배관도 매립되어 있어 철거 과정에서 다른 설비가 손상되지 않도록 주의해야 합니다. 바닥을 무리하게 깊게 파기보다는 배관 위치를 확인하며조심스럽게 작업했습니다. 오늘 현장 핵심✅ 아래층 베란다 천장 물자국 확인✅ 위층 보일러실·세탁실 바닥 방수공사 진행✅ 세탁기·건조기 및 내부 짐 안전하게 이동✅ 콘덴싱 보일러 응축수 배수라인 개선✅ 플렉시블 호스를 벽면을 따라가는배관으로 변경✅ 바닥 방수 및 타일·줄눈 방수마감 진행하수배관을 확보하고 바닥 정리바닥 굴착을 진행한 뒤 세탁실 하수배관 위치를 확보했습니다. 이후 바닥면에 남아 있는 이물질과 기존 타일 파편 등을 깨끗하게 제거했습니다. 방수제를 바르기 자세히 보기 전 바탕면을 최대한 깔끔하게 정리해야 방수 작업이 안정적으로 이루어질 수 있기 때문입니다.플렉시블 호스를 벽면 배관으로 교체기존 보일러 응축수 배수라인은 플렉시블 호스로 연결되어 있었는데 중간 부분이 바닥을 지나가다 보니 짐을 옮기거나 이동하면서 한 번씩 밟게 되어 불편하다고 하셨습니다. 그래서 고정성이 좋고 내구성이 있는 에이콘 배관으로 변경하고 벽 쪽을 따라 배관이 지나가도록 설비했습니다. 공간 가운데 배관이 지나가지 않도록기존처럼 사람이 움직이는 공간 가운데 호스가 지나가지 않아 밟을 일이 줄어들고, 짐을 옮길 때도 걸리적거리는 부분이 줄었습니다. 외관상으로도 배관이 한쪽으로 정리되어 공간 활용이 한결 편해졌습니다.바닥 전체 방수제 도포바닥면 정리가 끝난 뒤 전체 면적에 충분한 양의 방수제를 고르게 도포했습니다. 물을 사용하는 공간인 만큼 바닥 전체를 빠지는 곳 없이 꼼꼼하게 작업하는 것이 중요합니다. 일반적으로 monsclean 방수공사는 시공 환경과 관리 상태 등에 따라 차이가 있지만 제대로 시공하고 관리하면 10년 이상 바닥 물샘 문제없이 사용할 수 있도록작업해야 합니다.양생 후 타일과 방수마감방수층 양생 기간을 거친 뒤 바닥 타일을 시공했습니다. 유가를 설치하고 타일 사이 줄눈 부분은 물론 벽과 바닥 타일이 만나는 틈까지 꼼꼼하게 방수 마감했습니다. 공사 후 누수 재발 여부 확인모든 작업을 마친 뒤 세탁실과 보일러실을 다시 사용할 수 있도록 주변을 정리하고 현장에서 철수했습니다. 이후 아래층 세탁실 천장으로 더 이상 물 피해가 발생하지 않는다는 말씀을해 주시는데요, 아래층 천장에 남아 있는 물자국은 추후 다시 방문해 베란다 페인트 복구 진행으로해결해 드리기로 했습니다.세탁실 보일러실 베란다누수 문제 있을 때누수검사 손해방지 공사 베란다페인트복구 및 탄성코트 시공 가능한#화니라고 #화니설비로 문의 주시기 바랍니다.감사합니다.