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치킨집일까? 커피집일까?하수구 문제로 먼저 비용을 낸 곳은 커피집이었습니다종로구 성균관대 앞 치킨집과 커피전문점에서 하수 문제로 연락을 받았습니다두 점포는 같은 건물이 아닙니다서로 맞닿아 있는 별개의 건물이고 건물주도 서로 다릅니다그런데 두 건물에서 나오는 하수배관이 도로와 인도로 나가는 구간에서 Y자로 연결되어 같은 방향으로 빠지는 구조였습니다문제는 어느 순간부터 시작됐습니다커피전문점에서 물을 사용하면 커피집 건물 앞 바닥에서 물이 차오르고 치킨집에서 물을 사용해도 똑같은 곳에서 물이 올라오는 상황이었습니다건물과 건물사이 물이 올라오는 건물앞 보도블럭처음 전화 상담을 받았을 때 단순히 하수구가 막힌 문제로만 보기는 어려웠습니다이 정도로 바닥에서 물이 올라온다면 배관 내부의 심한 막힘뿐만 아니라 오래된 배관의 이탈이나 침하 또는 배관이 무너졌을 가능성까지 확인해야 합니다오전에 영업을 하지않아 물이 마르고 빠진상태 입니다그래서 현장에서는 고압세척으로 배관 내부를 먼저 깨끗하게 만든 후 내시경카메라로 배관 상태를 확인하고 관련 링크 문제가 발견되면 관로탐지 장비까지 사용해 정확한 위치를 찾아보기로 했습니다현장에 도착해보니 치킨집 집수정부터 상태가 좋지 않았습니다기름과 슬러지가 상당히 많이 쌓여 있었고 배관 내부에도 오랫동안 굳어 붙은 기름슬러지가 가득했습니다고압세척을 시작하자 배관 안에서 굳어 있던 슬러지 덩어리들이 계속해서 빠져나왔습니다고압세척 작업으로 배관안 슬러지들을 스케일링 합니다기름슬러지로 막혀있던 하수관이 뚫리는 영상 입니다단순히 물길만 만들어주는 것이 아니라 배관 벽에 붙어 있는 기름슬러지까지 제거하는 스케일링 작업을 진행했습니다배관 내부를 어느 정도 깨끗하게 만든 뒤 내시경카메라를 투입했습니다커피전문점의 연결된 배관 확인 입니다그리고 약 2.9m 지점에서 배관의 이상 구간을 확인했습니다화면을 통해 배관 내부의 상태가 그대로 확인됐습니다결국 이번 문제는 단순한 하수구 막힘만의 문제가 아니었습니다그런데 여기서부터 조금 복잡한 이야기가 시작됩니다치킨집에서는 그동안 스프링으로 세 차례 작업을 했다고 합니다스프링 작업으로 당장은 물이 내려갔지만 종로 하수구 추천 정보 배관 안쪽에 붙어 있는 기름슬러지를 완전히 제거한 것은 아니었습니다사진 오른쪽에 스프링도 보입니다 구멍만 만들어 물을 내려보내는 방식으로는 배관 안에 남아 있는 슬러지가 다시 쌓이면서 얼마 지나지 않아 재발할 수 있습니다실제로 이번 현장에서도 기름슬러지가 상당히 많이 확인됐습니다커피전문점 역시 업체를 한 차례 불렀다고 합니다하지만 문제가 해결되지 않았고 결국 확뚜러배관연구소를 부르게 됐습니다그런데 이번 검사와 고압세척 비용은 누가 먼저 부담했을까요?커피전문점에서 먼저 전액 부담했습니다커피집에서 처음부터 자기들이 모든 비용을 부담해야 한다고 생각해서 업체를 부른 것은 아니었습니다치킨집에서 강하게 문제를 제기하니 서로 계속 다투기보다는 일단 전문업체를 불러 정확하게 확인해보자는 마음으로 비용을 부담한 것입니다말 그대로 울며 겨자 먹기로 먼저 해결에 나선 셈입니다그렇다면 여기서 궁금해집니다과연 누구의 책임일까요?치킨집에서는 자기들이 사용하는 배관에 커피집 배관이 연결되어 있으니 커피집에서 책임져야 한다는 이야기가 나왔습니다하지만 효과적인 종로 하수구 확인해보니 그 배관 연결은 몇십 년 전에 이루어진 것으로 보였고 두 건물의 배관은 오래전부터 Y자로 연결되어 도로 쪽으로 함께 빠지고 있었습니다지금처럼 각 점포의 배관을 깔끔하게 분리해서 시공했던 시대의 배관도 아닙니다무엇보다 이번 내시경 검사에서는 약 2.9m 지점에서 배관 자체의 이상이 확인됐습니다그래서 단순히커피집이 잘못했다치킨집이 잘못했다이렇게 한쪽의 책임으로 단정하기에는 확인해야 할 부분이 더 많았습니다그리고 비용 문제도 남습니다현재 두 점포 모두 세입자이고 건물주도 서로 다릅니다커피전문점은 이미 업체를 한 차례 불렀고 이번에도 확뚜러배관연구소를 불러 검사와 고압세척 비용까지 먼저 부담했습니다반면 치킨집은 기존에 스프링 작업을 세 차례 했지만 이번 검사와 고압세척 비용은 부담하지 않았습니다그렇다면 반복적으로 문제가 발생하고 있었던 치킨집에서 먼저 전문업체를 불러 원인을 확인했어야 하는 것은 아닐까요저라면 이 부분도 충분히 따져볼 문제라고 생각합니다그렇다고 해서 배관이 무너진 부분의 공사비까지 치킨집이나 상세정보 확인 커피집 중 한 곳이 무조건 부담해야 한다고 단정할 수는 없습니다이번에 확인된 배관 이상 위치가 도로와 인도 쪽으로 나가는 구간이며 차도 경계석 부근이기 때문입니다이런 경우에는 해당 배관이 건물주가 관리해야 하는 개인 배수설비인지두 건물이 함께 사용하는 공동배관인지아니면 공공하수도에 해당하는 구간인지관리 경계를 정확하게 확인해야 합니다실제로 이런 현장은 구청에서도 경우에 따라 건물에서 나온 배관이기 때문에 건물주가 공사를 해야 한다고 안내하는 경우가 있고반대로 차도 쪽 공공구간으로 판단해 구청에서 공사를 진행하는 경우도 있다고 합니다그래서 이번 현장은 확뚜러배관연구소에서 임의로 책임 주체를 판단하지 않고 관할 구청에 민원을 접수했습니다내시경으로 약 2.9m 지점의 배관 이상을 확인했고 관로탐지 장비로 해당 위치까지 표시해 자료를 남겼습니다이제 관할 구청에서 현장을 확인하고 이 구간이 어디까지 개인 배수설비이고 어디부터 공공하수도 관리 대상인지 확인할 예정입니다이번 현장에서 확뚜러배관연구소가 한 작업은 단순히 막힌 하수구를 https://talk.naver.com/profile/wa4dywe 뚫는 것으로 끝나지 않았습니다고압세척으로 기름슬러지를 제거하고배관 스케일링으로 굳어 붙은 이물질을 정리하고내시경카메라로 배관 내부를 직접 확인하고약 2.9m 지점의 이상을 확인하고관로탐지 장비로 실제 배관의 위치까지 표시했습니다그리고 현장을 깨끗하게 정리했습니다이번 현장을 보면서 저도 궁금합니다치킨집일까요?커피집일까요?아니면 오래된 공동배관의 문제일까요?그리고 이미 검사비와 작업비를 먼저 부담한 커피집과 아무 비용도 부담하지 않은 치킨집과연 이런 경우 누가 어디까지 비용을 부담하는 것이 맞을까요?또 배관이 차도 경계석 부근에서 무너졌다면 건물주가 해야 할까요 구청에서 해야 할까요?현장에서는 어느 한쪽의 편을 들기보다 정확한 원인을 찾아 객관적인 자료를 남기는 것이 먼저라고 생각합니다여러분이라면 어떻게 판단하시겠습니까?치킨집의 책임일까요?커피집의 책임일까요?건물주의 책임일까요?아니면 구청에서 처리해야 할 문제일까요?여러분의 생각을 듣고 싶습니다커피집에서는 월요일 구청에서 나오면 배관불리를 요청한다고 하였습니다